嘉湖兩房提早額印鬆綁 400萬沽兩年實蝕近三成

施政報告公布減辣後，業主可提早一年鬆綁，持有物業兩年後隨即可放售，十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，剛錄得一宗業主提早鬆綁沽貨蝕讓個案。美聯分行助理聯席董事張子健表示，新錄上車客「零議價」承接天水圍嘉湖山莊一個兩房戶，原業主帳面蝕逾百萬元離場。單位為景湖居5座中層E室，實用面積446方呎，兩房間隔，原業主知悉新額印年期由三年減至兩年，基於看淡後市，故以400萬元放售單位，僅3小時即獲區內上車客即睇即買，零議價400萬元承接上址、實呎約8,969元。資料顯示，原業主於2021年2月以512萬元買入上址，持貨兩年多，帳面蝕讓112萬元或22%，若連使費計料實蝕逾136萬元或27%。