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根德園家族軒尼詩道全幢舊樓9000萬放售
早前宣布將停辧的九龍塘名牌幼稚園「根德園」，創辦該幼稚園的老牌家族，近期放售銅鑼灣軒尼詩道459號物業。世邦魏理仕指，銅鑼灣軒尼詩道459號1至14樓連天台，每層實用約527方呎、14層合共約7,383方呎，現推出市場交吉放售，業主意向價約9000萬元，實呎約1.22萬元。該行指，物業位置非常方便，物業出租率長期高企，極有潛力改裝為勞工宿舍或學生宿舍，預計14層住宅物業可分間為56個分間單位。
極有潛力改裝為勞工宿舍或學生宿舍
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰稱，政府推出各項輸入勞工計劃，預計今年度第四季及明年首季將有一批外勞輸入香港，在現行法例規定下，僱主需為外地勞工提供住宿，所以位於市區大面積的住宅物業需求將有所上升。此外，非本地學生數目日漸增加，他們在港積極尋找居住房屋，因此學生宿舍在香港亦有相當大的需求。加上政府本年度施政報告提及減辣措施，新住宅印花稅及買家印花稅分別由15%減至7.5%，這措施大幅減少投資成本，為正在考慮購入多層住宅物業的買家，製造良好時機。
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