每逢年初向來被視為傳統租務淡季,不過據美聯統計反映,今年1月租務需求殷切,其中上月住宅租售比率顯著回升,由去年12月約58%回升至今年1月約69%。若以十大屋苑計算,上月市場合共錄317宗租務個案,較去年12月286宗按月回升31宗或約10.8%,重上逾300宗水平,並創4個月新高。
再細分十大屋苑的租務成交,出現「5升5跌」的情況,其中以將軍澳新都城的租務宗數升幅最大,1月錄得19宗,較去年12月的11宗按月增加8宗或近73%,其次為東涌映灣園,1月錄得47宗租務個案,亦按月升約47%。至於紅磡黃埔花園則為上月租務宗數跌幅最大的十大屋苑,1月錄得11宗租賃,較去年12月的18宗按月少7宗或近40%。美聯住宅部行政總裁布少明分析,今年1月份未有大型新盤應市,加上外來專才來港增租務需求,令租務市場罕見於年初暢旺。
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