內地遊客大量來港,吸引投資者入市核心區舖位。盛滙商舖基金創辦人李根興指,該基金最新以6300萬元購入尖沙嘴金馬倫道17號地下A至B號舖,物業面積約1950方呎,呎價約3.23萬元,物業現由肥仔麵家及Sooshi 壽司租用,月租合共26.2萬元,租金回報約5厘。原業主為小巴大王馬亞木或相關人士,於2004年9月5370萬元買入,持貨約20年,現帳面獲利930萬元或約17%。
李根興指,今次購入該舖,最大原因是極看好核心區舖市前景,因大量內地遊客來港。 他又指,基金今年目標增購約8至10億元本港街舖,涉及約40至50個舖位,他預期,舖市今年會「先苦後甜」,小陽春會在「財政預算案」後的3至4月份出現,下半年有望減息,價量會好轉,預期全年價觸底回升約3%至8%,核心區表現會較佳,舖價升約8%,民生舖則升約3%。租金方面,核心區會明顯跑贏,舖租升約10至15%,民生舖租則升約2至5%。
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