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萊坊：減辣力度弱樓價續跌 撤辣始能救市
對差估署官方私宅樓價指數續跌，今年1月報306.4點，按月跌幅由上月1.46%，擴大至1.57%，萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，相關指數自去年5月起，連跌9個月，主要是高息口、購買力不足、以及新盤貨尾量囤積等因素，令樓價繼續向下。雖然去年10月出台的施政報告減辣，但力度不足，市場明顯需要完全撤辣來增加購買信心。
他預計，今年樓價走勢呈L型，上半年仍有機會再下跌3%至5%，下半年可回穩，全年下跌0%至5%。而市場整體購買力嚴重不足，預計今年一手和二手成交量，會在4.8萬至5.3萬宗。
私宅租金方面，政府高才通計劃令勞動人口及高收入人士規模回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，預計今年租金繼續上升5%至8%，整體租金回報率提升至近3%。中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩。
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