樓市氣氛再度轉旺,地皮持有人再度積極申請改劃用地;在2020年結業的元朗戲院原址,申請人最新向城規會申請放寬發展密度,重建單幢式物業,提供72個住宅單位、及160至220張安老院舍床位,涉總樓面約10萬方呎。據城規會文件顯示,上述地皮位於元朗丈量約份第120約地段第3678號,原為元朗戲院用地,面積8396方呎,鄰近大型屋苑世宙,坐落於住宅(甲類)用地。
申請人向該會申請非住用地積比率,由原先的2.23倍放寬至8.3倍,計劃與建1幢21層高(另設兩層地庫)的物業,作住宅及安老院舍發展。根據申請人提交資料,物業地下至2樓為零售樓面,3至7樓屬安老院舍,預計提供160至220個床位,而8至9樓屬安老院舍辦公室。私宅則設於10至19樓,預計供72個平均面積446方呎的住宅單位,而20樓則屬項目會所。
翻查資料,物業持有人曾在2018年11月,向城規會申請重建一幢高19層商業大廈,總樓面約8萬方呎,及後申請人撤回申請。
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