本港與內地通關已有一年多,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事林天智表示,本港酒店實際平均房租大致回復至疫情前水平,今年首季甲級高價酒店的實際平均房租達2,411元,較2018年首季上升10.8%,而乙級高價酒店(1,125元)及中價酒店(758元)仍落後分別落後2.3% 及3.4%。不過,若比較今年首季與2018年首季入住率,甲級高價酒店的入住率差距最大,今年首季入住率為77%,較2018年首季低12個百份點,其次是乙級高價酒店,首季入住率約87%,較2018年低5個百份點。另中價飯店首季入住率則為88%,較2018年低4個百份點。
林天智又指,本港酒店疫後復蘇策略各有不同,高端酒店通常會傾向維持較高的房價,而由於價格為經濟型酒店主要賣點之一,因此這類酒店對價格較為敏感,通常願意降低房價以增加入住率,預料若果本港能吸引更多過夜旅客,整體酒店入住率會有進一步增長潛力。他續稱,五一黃金周整體入境旅客較去年上升,為本港帶來上十億元的收益,預計暑假期間酒店業整體表現將更好,然而暑假過後,預計相關數字將會回落。
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