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悅湖山莊2房344萬沽 5年料實蝕兩成
新界西北細價樓走勢疲軟，居屋亦錄二手蝕讓成交。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門悅湖山莊2座低層K室，實用431方呎，兩房間隔，以344萬元已補地價易手，實呎7981元。
原業主2019年以約422.8萬元已補價購入，持貨近5年帳面蝕78.8萬元或19%，連使費料實蝕約95萬元或22%。
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差估署：4月樓價指數升0.29% 連升兩個月 首4個月樓價跌0.84%
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