今年2月撤辣後,內地客入市個案不斷增加。據中原地產最新數據顯示,受惠今年2月底全面撤辣,普通話拼音買家入市宗數佔比已連續6個月達兩成以上,8月錄22.8%,當中一手佔31%,二手則近19%。今年首8個月,全港累錄7,575宗普通話拼音買家入市登記,總值848.97億元,較去年同期分別上升70%及43%,兼同創有紀錄以來同期新高。
值得留意,今年8月、即反映減息前的市況,共錄得3,271宗一、二手私樓買賣登記,當中已知姓名、原業主英文姓名全寫為普通話拼音的成交佔745宗,較7月723宗增加3.04%。另近期近期不少新盤低價促銷,亦吸引大批專才等內地人執平貨,上月由普通話拼音買家購入的單位,涉及樓價總值66.3億元,按月跌15%,當中一手佔逾55%至36.7億元,二手則佔29.2億元。
此外,自撤辣以來,過去半年(3至8月)啟德新盤的普通話拼音買家入市個案增至652宗,冠絕全港,比第二位的黃竹坑342宗多出逾九成,涉及金額更突破110億元,較去年同期52.3億元增加1.1倍,其中新世界(0017)伙遠東(035)合作的啟德跑道區柏蔚森I,上月錄得286宗登記中,有110宗的買家屬普通話拼音人士,佔比38%,是8月份最多內地客新盤。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港進入減息周期,加上上周中央推出多招支持經濟、樓市及股市,包括近期將下調存款準備金率0.5%、向金融市場提供長期流動性約1萬億人民幣,年底前有機會再降準0.25至0.5%;銀行取態亦轉趨積極,多項利好因素下,預計會吸引更多內地資金來港,尤其於物業市場尋寶。
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