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上然折實均呎1.1萬 大埔逾10年新低

新界新盤趨白熱化,樓花期約16個月,萬科香港旗下大埔馬窩上然1期,今日公布首張價單,首批81伙,折實均呎11036元,為2014年10月長實(1113)大埔鳳園嵐山II、首批折實均呎8667元後逾10年新低,亦較鄰近半新盤天鑽、2019年1月首推折實均呎12800元,低約14%。項目首批248方呎開放式戶折實238萬元入場,亦為嵐山後區內新低。

萬科香港董事總經理周銘禧表示,即日對外開放位於長沙灣的示範單位,明日起收票,料本月首輪開售。項目提供多項付款辦法,其中100天成交期的總折扣為16% ,較建築期付款總折扣13%,相差3個百分點。首張價單定價由283.8萬至1207.3 萬元,以16%折扣計,折實價由238萬至1014.2萬元,折實呎價9193至12568元。首批單位涵蓋8伙開放式、30伙1房、35伙兩房、6伙3房、2伙4房,實用239至873方呎。入場單位為2座2樓B7室,實用248方呎開放式間隔,售價283.8萬元,折實價238萬元、折實呎價9597元。今批有41伙或逾半單位,折實價為400萬元或以下。

 

 

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