為解決甲廈空置的問題，政府鼓勵市場改裝商廈成學生宿舍，據世邦魏理仕發表研究報告指出，現時全港估計有186幢甲級商廈有條件改裝為住宿用途，涉約800萬方呎，料可建約3.8萬個住宅單位
世邦魏理仕發佈最新研究報告，隨著工作模式轉變、企業更謹慎控制成本，加上新寫字樓供應急增，令寫字樓空置率高企，預計2030年前空置樓面將維持在約1,500萬方呎。
另一方面，早前政府預計，香港整體人力短缺達18萬人，預計外勞及大專學生人口增加，再加上專才來港的政策措施，相關住宿需求將會上升。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩建議，業主採用樞紐型商廈（即不同樓層提供不同功能）的模式，並提供宿舍空間，可創造租戶之間的協同效應。該行又建議，改建最適合較難維持高使用率的大廈，特別是位於非核心區的商廈，以提升使用率。
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