啟德兩地申調高地積比 料可資助發展綠色運輸

特區政府計劃今年下半年，推出啟德智慧綠色集體運輸系統項目招標，而政府新近亦就區內兩幅地皮，包括位處跑道區、以及毗鄰兒童醫院的第3E區1號及2號地盤申請放寬地積比率，令可建樓面合共增加至約309萬方呎，並表明有關地皮可被考慮作啟德環保列車的財務資助。

其中第4C區4號及5號商業地，早前運物局已公布將用作綠色集體運輸系統項目的車廠用地。

土木工程拓展署向城規會申請，將用地之間的街道併入地盤面積，並將地積比率放寬2成至約8.16倍，並同步放寬上蓋面積至最多87%，以發展3座約12至18層高寫字樓、及2座約17至20層酒店，基座則主要為車站、零售設施、停車場。合併後佔地約24.3萬方呎，可建樓面約198萬方呎，較原有規劃增加34%，其中寫字樓樓面佔最多，佔約93.2萬方呎，另約48.9萬方呎酒店樓面，而用作將來車廠及車站的樓面亦有25.3萬方呎。

至於啟德第3E區1號及2號地盤，地盤面積約15.9萬方呎，署方計劃把用地提高地積比至7倍，並放寬建築物高度限制至最高107米，料可發展成4幢住宅物業，提供約1928個單位，總樓面面積約111.1萬方呎。