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內地首4月地產開發、銷售、景氣指數均差過2020年4月 待售面積增加

國統局公布數據亦顯示,內地首4月地產開發投資、銷售、國房景氣指數均差過2020年4月,待售面積亦高過當年。

1—4月份,全國房地產開發投資39154億元,按年下降2.7%,降幅是2020年4月後最差,當時首4月累跌3.3%。2020年首2月為跌16.3%,首3月為跌7.7%。

首4月,房地產開發企業房屋施工面積818588萬平方米,按年持平。其中,住宅施工面積577692萬平方米,按年下降0.1%。房屋新開工面積39739萬平方米,下降26.3%。其中,住宅新開工面積28877萬平方米,下降28.4%。房屋竣工面積20030萬平方米,下降11.9%。其中,住宅竣工面積14662萬平方米,下降11.4%。

首4月商品房銷售面積39768萬平方米,按年下降20.9%,較2020年首4月的19.3%低;其中,住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元,下降29.5%,亦同樣低過2020年首4月的下降18.6%為低;其中,住宅銷售額下降32.2%。

4月末,商品房待售面積55735萬平方米,按年增長8.4%,亦高於2020年4月末的52255萬平米。其中,住宅待售面積增長14.8%。

今年首4月,房地產開發企業到位資金48522億元,按年下降23.6%。其中,國內貸款6837億元,下降24.4%,2020年同期為8730億元;利用外資38億元,增長129.4%,2020年同期為23億元;自籌資金16271億元,下降5.2%,2020年同期為14875億元;定金及預收款15357億元,下降37.0%,2020年同期為13990億元;個人按揭貸款8037億元,下降25.1%,2020年同期為7601億元。

4月份,房地產開發景氣指數(簡稱「國房景氣指數」)為95.89,亦跌穿2020年2月時97.41的低位。

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