明報APP
即時財經新聞
內地據報重啟「住宅類房地產私募基金」備案
彭博社引述消息指，內地監管部門正在深化對房地產市場的更多支持舉措。作為國內房企融資的重要渠道之一，房地產私募基金據悉已重啟新增備案。
報道引述消息指，中國證券投資基金業協會近期窗口指導多家地產私募基金，明確此前被叫停的住宅類房地產私募基金恢復新增備案。
官網信息顯示，基金業協會受證監會監督管理。中證監未回應彭博社查詢。
房地產私募基金一度成為不少房企「前融」業務的主要資金來源。所謂「前融」，指的是房地產企業在沒有獲得土地證的情況下拿到的資金。內地自2020年下半年推出了旨在約束房企債務擴張的「三道紅線」和貸款集中度管理等制度後，住宅類房地產私募基金的新增備案據悉在2021年8月被基金業協會叫停。
然而，隨著去槓桿行動的推進疊加疫情衝擊下的樓市銷售持續低迷，開發商自2021年下半年開始陷入大規模違約。此後為避免房地產流動性危機影響中國的金融及社會穩定，監管層已連連出手，在銀行信貸、債券和股權融資等方面鬆綁給予房企支持。
根據基金業協會的數據，2021年中國房地產私募股權投資基金的數量與規模較2020年末分別下降13.6%和1.9%。
其他報道