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陽光房地產7.48億向羅守輝收購西九匯購物商場
陽光房地產（0435）公布，出資7.48億元，向商人羅守輝收購大角咀櫻桃街38號海桃灣「西九匯」購物商場，面積約58836平方呎、八個外牆廣告位及17個商業停車位。有關交易將以現金支付，集團將以自有資金及借貸融資支付。交易作價較物業估值8.49億元，折讓約11.9%。
根據公告，「西九匯」商場賣方提供保證，於保證期間之總租金收入不少於4731.4萬元，相當於年度化總租金回報率約5.2%。截至2022年底止，該商場每月租金收入為283.5萬元，停車場月租收入為6.76萬元，整體物業出租率為90.7%。完成收購後，陽光房地產無預期就西九匯進行大型翻新或改善工程。
完成收購後，陽光料資產負債比率由約23.3%，增至約25.7%，預計該收購事項將令其截至2022年6月底止年度之備考每基金單位分派下降至24.61仙，資產淨值則保持不變。該集團解釋，收購西九匯，主要看中該項目的策略性位置及具防禦性的社區商場等特點，亦認為在近期零售市場氣氛改善下，該項目可以在現在租金基礎上提供續租租金增長潛力。
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