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瑞銀汪濤: 料人行會進一步減息 美元兌人民幣匯率或達到7左右

就人行宣布下月降準50點子,瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤預計,人行年內將下調政策利率(MLF)10至120個基點,房地產政策有望加碼,包括進一步降低房貸利率,以及為城中村改造和保障性住房提供更多的PSL資金支持。

汪濤指出,人行昨日的表態,加上是次降准降低銀行融資成本,可能有助於推動年內貸款利率(LPR)下行。此外,瑞銀預計人行將在年內下調政策利率(MLF)10-20個基點。為保持銀行合理的息差水準,綜合考慮存款利率與理財收益率、股息率等的比價關係,存款利率也可能進一步下調。

至於人行與金融監管總局印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》,要求進一步加大對房地產開發商融資的支援,這符合該行的預測。有關措施為開發商償還一般性債務提供了新的途徑,特別是那些存在風險的專案(包括住宅項目)的相關債務,從而降低了進一步大規模違約的風險。不過,銀行可能會評估此類貸款的商業性和風險,因此發放的節奏和潛在規模仍未可知。

瑞銀維持對2024年信貸增速持穩在9.5%左右水準的預測。不過,該行認為這是監管加大對開發商信貸支援力度的重要一步。要從根本上持續改善開發商融資問題,需要看到房地產銷售止跌企穩,這需要政策進一步加碼來穩定房地產市場。

該行預計房地產政策有望加碼,包括進一步降低房貸利率,以及為城中村改造和保障性住房提供更多的PSL資金支持。如果政策支持可以穩定經濟增長並提振市場信心,降息等進一步放鬆貨幣政策可能推動人民幣兌美元匯率走強,而非拖累其走弱。儘管人民幣兌美元在2024年初可能有所走弱,瑞銀預計年底美元兌人民幣匯率可能達到7左右。

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