明報APP
即時財經新聞
金管局：負資產僅為樓市下調的計算結果 拖欠比率比整體為低
本港第四季負資產住宅按揭貸款宗數升至25163宗，創2004年9月底後新高。金管局副總裁阮國恒指，當樓價調整時，負資產數字便會增加，這是算術上結果，上升已在預期以內，對銀行而言最重要是拖欠比率沒有上升。按保計劃下的貸款最新拖欠比率只有0.02%，比整體的0.08%更低，顯示按保計劃的貸款質素十分良好，銀行按揭業務風險可控。
阮國恒期後補充，第四季負資產住宅按揭貸款宗數顯著上升，主要是因為住宅樓價去年第3季按季下跌5.2%後，第4季再跌5.2%所致。個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。
阮國恒指，按保計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。
去年7月金管局放寬按揭貸款比率，對於金管局會否再放寬按揭限制，阮國恒表示，當局政策目標是針對銀行風險管理，若銀行可以管理好風險，當局會盡量減少限制，會密切監視市場發展情況，以決定最適切的安排。
其他報道
科指跌穿降準、2萬億救市底 全月跌20%創紀錄 國指連跌6個月 近24年最長跌浪
ZA Bank 推「千萬獎賞賀龍年」 派雙封8888元大利是