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金管局：銀行不會單因樓價下跌call loan 惟因應客戶營運情况有風險管理
市場屢傳銀行因為樓價下跌要求客戶提前償還貸款（call loan）的消息，包括按揭和以物業抵押的商業貸款。金管局副總裁阮國恒表示，當局去年底已向銀行發出通函，重申不應單因物業價格下跌而收回貸款，不過銀行亦會因應企業營運情况有風險管理措施。助理總裁（銀行監理）陳景宏補充，銀行在每年檢討中小企的信貸額度時，有因其財政狀况轉壞而被降低信貸額度，而要求客戶償還超出額度的貸款，不過當局檢視發現相關個案並不多。
陳景宏表示，中小企借取貸款時，已知道銀行會因應企業貸款使用、企業財務情况、市場環境等，每年審視貸款額度，銀行亦會考慮抵押品價值但非單一因素，相關做法已經存在多年，當局在去年底通函中，有要求銀行盡量與客戶協商解決方案，例如攤長客戶償還超過額度的貸款，以免突然加大中小企的資金壓力。
阮國恒指出，銀行有其社會功能，現時經濟復蘇並非相當強勁，當局期望銀行可以人性化地處理，但也不能走向另一個極端，不問情由認為銀行提前收回貸款都是錯誤，銀行需要管理風險，監管機構也要保證銀行存戶利益。
此外，陳景宏表示當局在銀行現場審查時，發現過去有銀行不太了解按揭監管要求，以過高貸款成數借出按揭，當局要求銀行給予客戶充裕時間償還部分貸款，以符合監管要求，不過情况只涉及零售個案，當局亦要銀行向客戶清晰說明是由於銀行錯誤理解監管要求所致。
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