恒大風波丨中證監揭普華永道審計恒大5大過失空地當可交付樓盤入帳

標籤：中證監普華永道審計恒大空地交付樓盤

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中國證監會有關負責人指，在普華永道行政處罰案件中，發現普華永道（羅兵咸內地公司名稱）在執行中國恒大（3333）主要子公司恒大地產於2019年及2020年的年報審計及債券發行服務過程中，未勤勉盡責，違反多項審計準則，多項審計程序也失效，涉及5方面。

中證監指，當中包括審計工作底稿失真，地產項目觀察中約88%的紀錄與實際執行情況不一致，底稿紀錄內容嚴重不可靠，而現場走訪程序失效，現場走訪認為符合交樓條件的樓盤，大部分實際未竣工交付，部分至該會實地調查時仍未竣工交付，甚至是一片空地。

中證監又發現樣本選取範圍失控，任由中國恒大替換樣本，將恒大地產標註「不讓去」的地產項目排除在走訪樣本之外，而文件檢查程序也失靈，如核驗無異常的交樓清單，實際上大量業主簽字確認日期遲於資產負債表日，並且在覆核程序失守，現場走訪程序覆核工作流於形式，覆核人員完全基於對現場走訪人員的「信任」而出具覆核結論。

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