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【食過返尋味】萬科再伙新世界鄭家插旗港住宅 合作西環商住項目
內房龍頭萬科（2202）旗下萬科香港自2013年正式攻港後，在手項目陸續出清或開盤，近年再在市場密密儲貨。本報發現，新世界鄭氏家族相關人士早年經「富福貿易有限公司」收購了位於港島西環西邊街5至17號舊樓項目，已在去年引入萬科香港成為拍檔，或意味中港兩大發展商將再次合作發展港島西地皮。
本報曾向新世界及萬科香港查詢有關項目詳情。萬科香港表示，近年與合作方共同購入西邊街5至17號業權，但未能披露合作方資料。項目正準備發展成一幢商住物業作出售及收租用途，公司一直致力從多渠道增加土儲，無論是一手地、二手地或舊區重建項目亦會考慮，務求扎根香港作長遠發展。至於新世界方面，至昨晚截稿前未有回覆。
2016年收樓階段 萬科職員已為董事
據土地註冊處及公司註冊處資料顯示，富福貿易自2012件起收購該西邊街項目，並已於近年完成收購及拆卸。在2016年仍於收樓階段時，當時富福貿易董事包括陳穎傑、鄭錦超、沈麗麗及葉凱雯。當中，鄭錦超與已故新世界創辦人鄭裕彤侄兒名字相同，他曾任職於協興建築、新世界中國及長虹發展等。據萬科公開資料披露，陳穎傑於2014年加入萬科，現為香港管理部公司律師，主要負責境外投融資項目。今年1月萬科委任他為萬科新助理公司秘書，替代授權代表等，或在2016年鄭家相關人士已引入萬科為項目拍檔。時至今年1月，富福貿易有限公司再有董事變動，萬科香港財務部董事曹樹基、萬科香港項目董事鮑錦洲等加入為董事，雙方合作料正式浮面。
新世界鄭氏家族與萬科的淵源甚深，萬科早在2012年借殼南聯地產上市，現為萬科置業海外（1036），並在2013年初來港時，與鄭家旗下的新世界（0017）成功以34億元奪得荃灣西站六區（TW6）限呎地（即現時柏傲灣）；目前該項目由萬科置業海外持股20%。時任萬科集團總裁、現任主席郁亮曾表示，希望與新世界相互品牌效應增市場份額，未來把更多精力投放香港市場，亦續找機會買地。同時，其母企萬科香港亦展開獨資發展，在2015年以38.22億元投得首個獨資項目，位於屯門掃管笏路的上源，項目自2018年10月開盤至今已沽出573伙，套現逾36億元。
萬科香港2017年投得長沙灣住宅地
萬科近年密密補充土儲，包括萬科香港在2017年以13億元投得長沙灣福榮街、營盤街與福華街交界住宅地，提供467伙。萬科置業（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧上月曾透露，長沙灣項目正申請預售文件，料年中推出。由萬科香港持有的灣仔服務式住宅楹寓已放租。據了解集團在2017年向「小巴大王」馬亞木收購何文田自由道9號及13號舊樓項目等。