即時財經新聞
【業績會上】受A股插水拖累 旭輝績後插逾7%
旭輝（0884）去年核心純利升36%至55.4億元人民幣（下同），每股基本盈利0.7元，派末期息每股0.1968元或0.23港元，微高市場預期。業績對板，但股份午市放榜後急插水，曾低見5.21元，收報5.33元，跌7.3%。有外資行分析員相信，該股近日將板塊上升，但業績對板卻驚喜不足，加上A股今日大跌市，導致插水，亦有基金經理指旭輝去年買地太少，土儲不多影響未來表現。
在業績會上，集團主席林中、執董兼副總裁楊欣均強調公司買地是別人不看好時才出手低吸，包括在今年首兩個把握土地市場窗口期，以低溢價、高權益獲取優質地皮，去年第四季以來新增土儲貢獻貨值550億元。
公司管理層又指，去年亦收購了93個項目，建築面積1240萬平方米、權利地價410億元，新增貨值2200億元。今年買地續量入為出，計劃以回款45%去買地，集團今年銷售目標定在1900億元，以3500億元可銷售資源支持，當中一、二線及準二線佔87%，上下半年供貨比例四六。集團去年的未結轉銷售額約700億元。
林中又表示，集團未來會逐步租金收入，以開發支持商業，希望由以往商業比重只佔10%，提升到15%，未來一兩年再增至20%。他指，公司曾研究香港新鴻基地產（0016）轉型的模式，花了十多年由銷售轉為銷售加經營，希望旭輝可能十年後「跟香港新鴻基一樣，收入一半來自開發，一半來自租賃收租物業」。去年集團來自租金的已確認收入為2.37億元，按年增長152%。
他又補充，旭輝目前在建的商場五個，五個在建收租寫字樓，集團收租物業集中在一、二線城市。
整體市場看法方面，林中預期，調整將在年中見底並企穩，六月起調控將會放鬆，未來一、二線市場會轉已見頂的三、四線好。
對於旭輝在香港與宏安合作的項目油塘曦臺今日公布首張價單，林中指一直關注香港投資機會，亦希望在香港繼續有新項目，但公司一向買地是不在大家看好時買，「樓買得好就不買地，樓賣不出去時才積極買地」。現在市場比去年十二月準備時好很多，現在香港市場回暖就比較難，應抓緊賣樓。
投資者關係總監梁旭明指，作為旭輝香港首個項目，第一批開價是比較優惠，但項目效益、利潤、開售時間等比預期好，如果有好機會繼續關注。
記者：方楚茵
其他報道：