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【不那麼樂觀】融創孫宏斌：今年拿地要「小心」
融創（1918）業績符市場預期，股價早市一度逼近40元，曾見39.95元，午市報37.95元，微升0.66%。業績亮眼，依靠的是以往吸納的大批土地儲備，但有「地產狂人」的孫宏斌今日業績會上多次提到今年拿地要「小心」，認為土地市場又重回偏熱狀態，公司「不會想著樓價會漲來買地」，將繼續對「好機會堅決，沒有就放棄」的態度。
去年中段公司放緩拿地，到年底至今年初才重新出手，更以148億元向泛海收購了北京、上海項目。行政總裁汪孟德指，拿地會在保證現金流，且不影響槓桿率下降趨勢進行，也會集中一二線城市，目前公司土儲2.56億平方米，總貨值3.55億元，可更從容去買地。
今年龍頭房企的銷售目標傾向保守，融創目標亦僅5500億元，保守的背後，孫宏斌強調「今年對市場不那麼樂觀」，認為市場在去年下半及春節後回暖都是政策主導，政策目標仍是穩房價為核心，預期成交量不可能大跌，房價也不可能大漲。但管理層指，公司的土儲優厚，且行業集中度提升，下一步認為改善性住房的剛需很強。
至於公司近年投入文旅、影業等範疇，孫宏斌強調都是「房地產+」，不是多元化，文旅在之前向萬達收購了大批土儲支撐，令公司有很好的成長性、基礎、競爭力。
問到為何兒子兼執董孫喆一成了融創文化集團總裁，孫宏斌指因爲文化「不好幹」，想讓兒子多學習。
融創股價受業績刺激重回高位，孫宏斌指無意做股本融資。他又直言，自己不關心股價，重申公司有成長性、基礎，「我們肯定比別人便宜」。
記者：方楚茵
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