文章日期:2019年8月26日 15:29
龍湖(0960)多年來雙軌住宅及商業並行,問到有否出售商場資產計劃,集團執董及首席財務官趙軼承認正逐步探索,但不急著出售。目前有3至4座比較成熟的商場可出售小股,即49%以內,現在市場也有很多長線險資有資收購優質資產,追求的回報約5%,這樣龍湖已能收回全數成本,是資本變現的方法又能繼續操盤的方法。
至於趙軼又表示,下半年的債務已償還,無償債壓力,擁有的借貸額度可以用在提前償還銀團貸款。上半年平均融資成本為4.56%,已是除了國企中海外(0688)、潤地(1109)等以外最好的,集團亦避開了三、四月份不理性的拿地熱潮,主力在五、六月份拿地,下半年認為尚有拿地機會。
談到與合景泰富(1813)合作的啟德項目,行政總裁邵明曉指售樓處已準備好,料下月可推出,由於拿地時間非常好,利潤空間大。
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