九龍塘又一城母企、新加坡上市的豐樹北亞商業信託昨日舉行股東周年大會,管理層回應提問時稱,就香港實施國安法,正監察事態發展,尤其是取消特殊貿易關稅地位的影響。
有股東問及本港疫情對本港經濟及零售帶來不確定性,港區國安法推出,以及美國撤銷香港特殊地位,公司如何保持每單位分派(DPU)水平,管理層指,香港作為亞洲金融中心地位或難以動搖,如果金融中心地位受損害,會對目前港經營的外國企業產生影響,公司會評估情況的發展。展望未來,集團將採取靈活的租賃策略,以提高入住率,增加收入,為了支持又一城租戶的長期關係,正考慮進一步擴大租金減免。集團會嚴守資本,以節省現金,保持流動性。
對於會否處置又一城,管理層強調,該項目是仍是集團戰略資產,目前尚無出售該物業的計劃。
問及現時又一城的消費需求,集團解釋,港府限制餐廳晚上6時至凌晨5時提供堂食,並關閉溜冰場和電影院,均會影響商場人流,隨著疫情不斷發展,何時恢復正常狀態還有待觀察。管理層提到,又一城位於九龍塘住宅區,遠離遊客常去的地方,主要是由附近居民和本地消費者支持,內地遊客在商場零售額中所佔比例不超過10%。
管理層提到,去年又一城曾一度關閉,所造成零售和辦公室收入損失,以及遭受的財產損失均有受保,現時保險索賠仍在進行中,有任何更新將發公告通知單位持有人。