新力：未來銷售權益比將提升至70%

內房新力控股（2103）上半年合約銷售額435.4億元人民幣（下同），但權益僅佔48.4%左右，集團行政總裁陳凱及管理層指出，往後權益比會往上漲，主要因以往行業比較歡迎合作發展的模式，但近年利潤率已不太好，故未來對於合作會較審慎，截至八月底的土儲平均權益已升至7成。

集團指出，以往合作發展是比較受歡迎的發展方式，但現在更傾向於找一些價值觀一致，或與對方較熟悉，能「一通電話能溝通」的合作方或比較規範的大企業，又或其中一方是純財務投資，由另一方操盤等的合作方，這樣發展的項目會有較高效益。

至於買地方面，集團指出，一直預算以全年回款的40至50%去買地，上半年已獲取22幅地皮，權益地價為92.95億元但截至8月底已增至30塊，並會在下半年繼續拿地，大灣區亦在下半年發力，新土儲亦會反映出來。

談到有閞內地收緊內房的融資槓杆並設「三道紅線」，管理層指出，中期集團負債率進一步降0.8個百分點至66.2%，現金短債比亦達1.4倍，集團未來會加強回款及經營能力。

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