華南城(1668)截至九月底的中期核心淨利潤大增46.4%至7.35億元,純利按年增4%至6.54億元,每股基本盈利為0.0808元,不派中期息。集團一年內到期的債務高達151.6億元,集團表示目前手持現金近103億元,加上正經營現金流正,而約69.4億元銀行貸款有信心能進行再融資,上半年亦已獲得54億元額度﹔境內公司債12.6億元並無投資者要求提早償還﹔境外債則會視乎年期、時機及成本再決定,總備用信貸額達達172億元。
集團管理層指出,目前正積極將債務短變長,優化債務結構,單是上半年已將三年期或以上債務由三月底的29.08億元升至50.32億元,集團未來二至三年亦將持續降總負債,拉動信貸評級。由於目前境外融資成本利率仍達10-12%,國內銀行則僅6%,故一方面會藉提升集團租金收入水平,以雙位數增長,以獲取更多國內銀行貸款額度,同時,在總債下降、經營持續穩健下,有利評級下降,亦將對境外債務成本有利,相信未來整體融資成本可由目前的8.33%下降。
集團提到,目前在內地的土儲達1700萬平方米,足夠未來兩至三年發展,並無逼切的補充土儲需要,並且已在目前城市引進更多創新業態,如南昌的電商網紅基地,南寧、合肥和南昌項目的會員制超市,以鄭州的高性價比家具,及已有的奧特萊斯運營「四架馬車」,尚有其他如大教育、汽摩配件、醫養美妝和食品大健康等,亦會與夥伴如騰訊、萬達及其他更多合作單位合作等,目前亦已有城市在徵選範圍,傾向較具成長性及後續爆發力的城市。
至於集團香港辦公室早前有財務部員工確診新冠肺炎,集團指,目前其他所有同事檢測均是陰性,亦已關閉香港辦公室並作全面清潔消毒,全員居家隔離,保證日常運營正常。
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