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券商指融創去年買地減5成 2020年淨負債或降至100%以下
近期融創中國（1918）主席孫宏斌頻頻增持已惹市場關注，銀河聯昌證券報告更指，融創中國的2020年財報可能帶來大改善兼驚喜，2020年底淨負債降至100%以下。主要原因是高回籠，及非常保守的買地策略，令其在「三道紅線」政策下有望由「紅檔」降至「黃檔」。該行維持融創中國「買入」評級，目標價46.2元。
銀河聯昌指，雖然融創全年合約銷售額只有5750億元人民幣，按年升3%，但較管理層指引的6000億元人民幣低4%。但主要受2020年首季受至疫情打擊，及第四季市場氣氛走弱影響，令至今公司未願減價以保障利潤，並相信公司2021年合約銷售額可增長多於一成。
該行與管理層在新年前曾討論，了解到融創買地傾向保守，估計去年買地只花800億元人民幣，較2019年低五成，在其有貨值達到2.5萬億土儲及足夠未來3-4年發展下，是正確策略。