深圳賽格大廈離奇晃動招商局商業房託：未見有商戶改租旗下寫字樓

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近日深圳賽格大廈發生離奇晃動，招商局商業房託（1503）執行董事郭瑾今日於股東會後表示，暫未見有該大廈商戶改租公司旗下寫字樓，此外，雖然公司旗下甲級寫字樓新時代廣場在1997年落成，但該項目用科、結構均是最好，更曾獲行內最高榮譽的「中國建築工程魯班獎」，安全上完全沒問題。

對於公司首季的物業出租率下跌，郭瑾指，主因正進行裝修改造工程，租金水平其實略有上升。此外，因次季獲一大型醫療機構承租整棟科技大廈1期，而原租戶會遷到科技大廈2期，在該重要客戶可接受較高租金的因素下，將有助提升公司整體物業出租率的表現，科技大廈1期也因此將節省約2000萬元（人民幣，下同）的裝修改造開支。

對於未來會否有新物業注入，郭瑾表示，上市時已披露將有3項位於蛇口的新物業在未來數年逐步注入，惟疫情關係令開工滯後，冀可盡快注入到房託內。此外，除了招商局集團內部項目，公司亦有尋找外部資產，冀能走出深圳，於上海、北京投資，同時亦不排除在香港收購物業的可能。郭瑾指，雖然疫情令滬深乃至香港的寫字樓空置率提高，但香港近期疫情見好轉，或會是好的投資時機，而在項目選擇上，回報率固然重要，但亦會看當地市場的未來發展潛質，例如需求及租金上升空間等。招商局商業房託半日升0.37%至2.7元。