恒隆地產(0101)在內地的商場業務中,在10個項目中,已經有7個為高端商場。行政總裁盧韋柏表示,看好內地高端商場銷售高增長的趨勢在下半年持續,並展望香港商場銷售會轉穩,料下半年會有輕微增長。
他指出,雖然內地經濟放緩,他未見國際品牌在內地的銷售策略有變。其7個高端商場的內地租戶上半年銷售更按年大增1倍。新推出的武漢恒隆廣場因為面積較大,加上奢侈品牌進駐速度較快只需3個月便收支平衡,比昆明恒隆廣場需時5個月為快。他更預期,內地消費市場有系統性改變,有更多品牌進駐,加上產品系列比外國更完整,變成留在內地消費。他估計下半年租戶銷售值進一步上升。
董事長陳啟宗補充,奢侈品牌在內地推出更多在外國購買不到的產品,吸引內地消費者在地消費,旗下客戶關係管理系統(CRM)更收到過百萬會員登記。盧韋柏補充,隨著上海恒隆廣場翻新後5年收入較前有1倍增長,最近完成翻新的港匯恒隆廣場亦錄25%收入增長,因此正部署翻新濟南皇城恒隆廣場,冀引入更多品牌提升收入。另在推出服務式住宅武漢恒隆府方面,料在明年初銷售。副董事長陳文博稱,他在上半年曾經到逾10個城市訪問,料集團有機會到其他內地城市發展。
香港商舖上半年要繼續對租戶提供寬免,致收入按年跌12%,盧韋柏稱,比上年下半年只跌3%,跌幅比之前半年按年跌9%為少,料今年下半年度可望微升。他們已因應政府消費券計劃,推出每消費800元獲200元優惠券計劃,冀刺激消費。另面對東九龍新商場競爭,他謂各有客路,不擔心多了對手,反而希望吸引更多消費者過來,加上牛頭角重建項目有新住客,旗下淘大商場會做好本份吸引消費者。
另恒隆集團(0010)及恒隆地產增派中期息,陳啟宗稱,他們是在有信心下才增加派息,並反映對全年業績有正面看法。首席財務總監何孝昌則稱,派息會平穩地逐漸增加,並指,目前綠色及可持續融資佔總借貸25%,將來會增加比重。
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