海濱業主移民賣樓劈價7% 兩房575萬沽8個月新低

中原高級分行經理莫錦新表示，荃灣海濱花園19座中層E室，實用面積450方呎，兩房間隔，享海景，原業主叫價620萬元，因移民需賣樓，見最近本港疫情惡化，願意增加議價空間，放盤一星期多，減價45萬元或7%，最終以575萬元獲上車客承接，折合實呎12,778元。

翻查資料，屋苑對上同類2房戶低位於去年6月錄得，當時16座低層E室，面積、間隔一樣，成交價573萬元，實呎12,733元，即新成交是8個月以來新低價。至於最新在滙豐銀行網上估價顯示，單位現值634萬元，成交價亦比估價低59萬元或9.3%。

不過，原業主2014年6月以360萬元買入單位，持貨近8年，帳面仍獲利約215萬元或60%。