港鐵(0066)將軍澳百勝角通風樓限呎項目昨日截標,共9份標書,港鐵公布,項目最終由新世界(0017)、招商局置地(0978)合組之新德誠有限公司投得,並謂兩間公司均為本港具規模並信譽優良的物業發展公司,亦曾參與港鐵公司的物業發展項目。
不過值得留意,去年7月爆出建築質量出問題而需拆卸重建的港鐵大圍站柏傲莊III,正是由新世界發展。
上述項目位於將軍澳昭信路,項目將建於百勝角通風樓上方,可建最高住宅樓面290,692方呎,據悉補地價涉逾11億元,每方呎樓面補價3789元,除補地價外,發展商還須支付固定金額5000萬元,並就分紅比例向港鐵提建議,以分紅比例決勝負,跟過往「一口價」決勝負有別。綜合各大測量師行意見,項目估值約15.95億至23.27億元,即每方呎樓面約5500至8000元。
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