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投資者3470萬連沽皓畋3伙 5年帳蝕逾百萬
經濟持續波動，物業投資者紛紛減持單位套現。何文田皓畋近日有投資者接連沽出3伙單位，合共套現3470萬元離場。市場消息指，皓畋9座低層2房特色戶，實用548方呎，連78方呎平台，最新以1160萬元成交、實呎21,167元。據悉，該業主近期亦相繼沽出9座中層兩個單位，實用585方呎及586方呎的2房戶，成交價分別為1110萬元及1200萬元。
據悉，上述3房原業主為物業投資者，2017年2月（即「一約多伙」條例收緊前夕）以「一約多伙」形式一手購入上述3伙，涉資3570.67萬元。以上述3伙單位總交價3470萬元計，原業主持貨逾5年，帳面蝕100.67萬元或約2.8%。
據購入單位時的《印花稅條例》，該買家只需付物業總價4.25%的印花稅，涉約151.75萬元，連同使費計，料原業主需實蝕逾277萬元或約7.8%。值得留意，政府2017年4月起修例，「一約多伙」買家須就一份文書內每個單位繳付15%辣稅，業主現於二手市場將單位分拆出售。
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