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太古地產逾19.6億奪灣仔住宅地 呎價1.68萬貼市場預期上限

上周五截標、共收21份標書的灣仔皇后大道東的住宅官地,最終由久未投得官地的太古地產(1972)以逾19.62億元奪標,以可建樓面11.62萬方呎計,每方呎樓面地價約16,888元,貼近市場估值上限。值得留意,是次為去年底政府於地契加入限呎條款後,首幅賣出的限呎住宅官地。

上述地皮上周五截標,共收到21份標書,入標發展商大多為獨資,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)、會德豐、華懋、嘉華(0173)、中信泰富、旭日國際、漢國(0160)等,另鷹君(0041)、中海外(0688)亦有入標,百利保(0617)則伙富豪酒店(0078)入標。

灣仔皇后大道東住宅官地,原為呂祺教育服務中心,地皮面積約1.32萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面約11.62萬方呎,綜合市場估計,地皮估值約16.3億至20.9億元,預計每方呎樓面地價約1.4萬至1.8萬元。

 

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