一向獲不少內地客追捧的九龍站物業,其中一名內地客持有的君臨天下一個極高層4房單位,最新以9000萬元售出,原業主約7年前一手買入,連使費料實蝕約2750萬元或26%。
資料顯示,君臨天下2座極高層A室,實用1699方呎,4房間隔,連兩車位上月底登記以9000萬元易手,實呎52972元。原業主名字以普通話拼音,料為內地背景人士,2015年3月以1.05億元一手購入,帳面貶值1500萬元或約14%。
不過,由於原業主當年需付樓價23.5%買家印花稅及雙倍印花稅,即涉2467.5萬元,即使扣除當年發展商為買家提供50%買家印花稅及雙倍印花稅現金回贈,估計仍需實蝕約2750萬元或26%,是次為近年九龍站同類二手罕見蝕讓個案。
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