文章日期：2022年10月1日 16:06
加息陰霾籠罩下，二手市場持續錄蝕讓個案。中原地產資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城新近錄3房戶交，單位為1座中層F室，實用面積451方呎，附裝修，原業主早前以650萬放售，惟未能售出，故主動減價35萬元或5.4%至615萬元放售，即隨獲兩組買家出價，終反價2萬元至617萬元成交，仍較最初叫價低33萬元或5%，折合實呎13,681元。
原業主2019年1月以672萬元購入單位，持貨逾3年，帳面蝕55萬元或8%，計算釐印費約25萬元和其他交易雜費，估計需要蝕讓約90萬元或13%離場。
