美國聯儲局接連加息,影響本港樓市,買家入市態度轉趨審慎,有半新盤業主減價賣樓,僅獲微利。世紀21奇豐分行經理胡國強表示,馬鞍山薈朗新近錄開放式戶成交,單位為1座高層B03室,實用面積266方呎,向西望開揚景。原業主去年底起已放售,當時開價400萬元,惟一直乏人問津。
他續指,原業主有感本港銀行跟隨美國加息,因應市況接受較大幅度議價,終在近日以363萬元售出物業,累積減價37萬元或9.3%,折合實呎13,647元。
原業主2016年9月以344.79萬元購入物業,現時貨6年,帳面獲利19萬元或6%,計算釐印費和其他交易雜費,估計僅獲利數萬元。