鄰近港鐵九龍塘站的豪宅又一村花園,新錄3房成交價顯著回升個案。中原首席分區營業董事余社朝表示,又一村花園新錄今年首宗成交,為B16座中層B室,實用801方呎三房套間隔、望市景,原業主去年8月以1680萬元放盤,期後累減200萬元或12%,終以1480萬元易手、實呎18,477元。
原業主早於1987年以127.6萬元購入,現帳面獲利1352.4萬元,升值約11倍。據了解,屋苑對上一宗同類單位成交追溯至去年12月,B14座低層A室,實用同屬801方呎,以1300萬元連車位沽出,實呎162,30元,若扣除車位的200萬元市值,即淨樓價約1100萬元;換言之,同類物業價錢於兩個月反彈逾三成。
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