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利嘉閣陳海潮：2月樓價升幅33個月最勁 旺勢料延至次季
復常效應持續帶動本港樓價向上升，利嘉閣研究部主管陳海潮表示，連串利好消息推動樓價回升，相信樓市反彈勢頭可持續，首季料可累升6%，次季繼續看俏。
他指出，差估署最新數據顯示，2月私宅售價指數報345.9點，較1月錄338.4點再升2.22%，創近4個月新高，是自2020年6月後，33個月來最勁單月升幅，而樓價今年起已連升兩個月，累升3.28%；惟若與2021年9月歷史高位398.1點比較，仍相差13.1%。
陳海潮續指，樓價升幅擴大，主要受惠本港和內地全面通關、美息加幅收窄而香港沒有跟隨加息所致。
展望3月，受惠《財政預算案》下調樓價1000萬元以下物業的首置印花稅稅率，加上一手市場銷情大旺，及全面撤銷包括口罩令的防疫措施，料推動3月份樓價維持2.5%至3%升幅，即整個第一季，樓價有望累升約6%。
至於第二季，陳相信只要息口維持平穩，通關效應下的刺激經濟表現持續，而失業率維持低位，次季樓價可平穩再升5%，整個上半年樓價料升10%至12%，全年樓價有機會收復去年約15%跌幅的失地，甚至有力再創歷史新高。
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