由九倉(0004)和南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第1期,剛錄得4年來首宗一手成交。成交紀錄冊顯示,項目今日招標售出實用面積7042方呎的12號洋房,成交價逾5.77億元,實呎8.2萬元;成交價打破新地(0016)港島東半山超級豪宅Central Peak II,上月以約4.1億元沽出1幢洋房的紀錄,成為今年通關後一手市場最大宗成交。
上述洋房採4房4套間隔,另連2715方呎花園、私人泳池等。翻查資料,MOUNT NICHOLSON第1期對上一宗成交,需追溯至2019年5月、即新冠疫情仍未爆發時,當時實用面積8674方呎的洋房15號,以9.16億元售出,實呎逾10.5萬元。換言之,最新成交洋房呎價較4年前低約2.36萬元或約22%。不過,毗鄰最新售出的洋房12號、實用面積7065方呎的11號洋房,於2016年11月以5.25億元售出,實呎逾7.43萬元,是次成交的洋房呎價則較之高逾一成。
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