新一份《施政報告》出台前,雖然本港股市再次波動,惟嘉華(0173)、會德豐及中海外(0688)發展的啟德跑道區18個月樓花啟德海灣1期,今日公布首批208伙價單,以建期最高20%直減沂扣加3%回贈計,整批折實均呎為19798元。可留意是,上述均呎是繼2017年5月,建灝以折實均呎17888元推出位處啟德內陸地段的天寰後,約6年半來啟德最平首推單位折實均呎。
此外,單位總數1017伙的啟德海灣1期,亦是今年迄今最大規模的市區全新樓盤。
嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,首批以「明益買家價」登場,期望以優惠價達至貨如輪轉,明日將開放設於北角的示範單位予VIP參觀。
温偉明稱,在以量行先策略下,首批1房首批折實價不用600萬元,兩房折實價不用800萬元,兩房連儲物房折實價不用1000萬元。他續指,集團現時會按照市場可承受的價錢推售,首批價錢與市價存有一定折讓,甚至低於二手市價。
首張價單208伙,實用306至586方呎、涵蓋1房至3房戶,包括53伙1房戶、150伙兩房戶、5伙3房戶,價單售價740.9萬至1832萬元,價單呎價23179元至31263元,若扣除建築期最高折扣20%、提前付清樓價現金回贈3%後,折實價575萬至1421.63萬元,折實實呎17987元至24260元,並提供4種付款辦法;入場單位為第2B座1樓F室,實用307方呎1房開放式廚房戶,價單價740.9萬元,呎價24134元,折實價575萬元,折實實呎18730元。
若以即供付款計,最高折扣為22%,但沒有回贈。
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