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天寰2房額印鬆綁838萬沽 持貨3年平手離場
啟德天寰有投資者以低價沽出一個2房單位。市場消息指，天寰3座中層J室，實用面積439方呎，採2房連開放式廚房間隔。原業主於2017年6月以798萬元購入，持貨剛滿3年，額印鬆綁後隨即以838萬元沽出，實呎19089元，成交價屬於屋苑2房單位二手新低，亦是項目首宗額印鬆綁的二手成交。雖然原業主轉手賺40萬元或5%，但若連同入市稅項約30萬元、佣金約8萬元計，僅屬近平手離場。
事實上，原業主早於今年4月叫價920萬元連額外印花稅（SSD）放售，而最新則連同租約以838萬元易手。據悉，單位現時以1.58萬元租出，按新買家以838萬元購入價計，亦享有租金回報約2.3厘。