信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙昨日首輪開售單位即日沽清,部分向隅客回流至二手屋苑,將軍澳維景灣畔連錄新盤向隅客入市個案。美聯分行營業經理林志堅表示,維景灣畔15座低層F室,實用499方呎(建築675方呎),屬兩房間隔,原業主8月份叫價890萬元放售單位,累減190萬元或21%,終於昨晚以700萬元易手,實呎14028元(建呎10370元),原業主於2010年10月以328萬買入,持貨8年,帳面獲利372萬元或逾1.1倍。
事實上,維景灣畔昨晚已有凱滙向隅客入市,單位為2座低層C室,屬實用505方呎兩房單位,成交價708萬元,實呎1.4萬元,屋苑即晚再錄得上述兩房成交,做價再低8萬元,成為今年屋苑最平兩房戶成交。
【參考指數】中原推大灣區指數 11月報110.94點年多升一成