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【需求放緩】仲量聯行：上月甲廈寫字樓錄5.87萬呎退租
仲量聯行公布的最新《香港地產市場觀察》報告，報告指，甲級寫字樓租務需求持續放緩，由於租賃需求未能追上租約屆滿所騰空的樓面，租務市場於今年11月錄得負5.87萬方呎的淨吸納量。
尖沙咀、港島東及九龍東租務活動受惠於遷離核心區的趨勢所帶動，重投租務市場的樓面最少，其中羅氏大藥廠據悉便承租九龍灣富通中心全層共1.26萬方呎樓面，計劃遷出銅鑼灣。而中環寫字樓市場租務交投也放緩，上月較大型的租務成交為Jane Street Capital承租中環遮打大廈半層樓面作擴張之用，涉及9,200方呎。
仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，受到中環租戶搬遷所帶動，上月灣仔/銅鑼灣寫字樓租金升幅連續第4個月為各主要商業區之冠，按月上升0.7%；整體寫字樓市場租金按月上升0.3%，升幅放緩。仲量聯行研究部主管馬平安表示，受經濟持續不明朗及加息風險等因素影響，寫字樓投資市場交投呆滯。由於投資者對租金回報率的要求提高，加上業主叫價仍進取，相信成交量仍偏少。