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【高位回落三成】第一城河景三房戶跌穿千萬
多個大型屋苑樓價回落，沙田第一城河景三房樓王單位做價跌穿千萬關口。美聯分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城14座中層B室，實用819方呎（建築980方呎），屬三房連套房間隔，望城門河景，新近以985萬元易手，實呎12027元（建呎10051元），原業主2004年以328萬元買入，持貨約15年，帳面獲利657萬元或2倍。
可留意的是，同類單位去年樓市高峰時曾以1328萬元沽出，單位為13座高層A室，面積及座向與上址相同，實呎1.62萬元，做價目前仍屬屋苑紀錄，不過相隔約5個月，同類單位樓價下跌343萬元或26%。另外，去年11月底同座毗鄰高層A室，面積及座向相同，以1048萬元成交，撇除樓層因素，現時上述單位做價亦再下跌60萬元或6%。