本港樓市走勢仍然存在不確定因素,樓價反覆上落,利嘉閣地產主席施慧勤認為,今年本港樓市走勢預料將會呈兩極化格局,中小型單位全年樓價估計會下跌5%至10%,不過市場上將有多個超級豪宅推售,相信豪宅樓價有機會再創新高。
施慧勤續稱,中小型單位的樓價「過去升得誇張」,但小市民負擔能力有限,所以近期市場推出的大眾化樓盤,發展商開價都比較克制,加上中美貿易戰仍未解決,環球經濟前景仍有一定風險,預計今年中小型單位樓價,有機會下跌約5%至10%。
另一方面,本港豪宅供應量少,但富豪數量仍有很多,特別是中國內地幅員廣闊,仍未來港買樓的有錢人還有很多,而這群人受中美貿易戰的影響較小,相信將來仍有不少內地豪客來港購買豪宅。
此外,今年市場將會有多個豪宅盤推售,相信亦會帶動豪宅樓價續升,港島山頂或南區等超級豪宅集中地,更不排除再有破頂價出現。
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