明報APP
即時地產新聞
【一手新盤】AVA228首批折實均呎19402元 平同系AVA61約4%
作為豬年頭炮新盤，投資者盧華旗下裕滿工程有限公司發展的深水埗大南街AVA228，今公布首批50個單位價單，包括約7成開放式單位，以定價計平均實呎22048元，扣除最高12%即供優惠後，平均折實實呎19402元，與同系深水埗大埔道AVA61於2017年6月首推時平均實呎20282元相比，低約4%，而折實入場則為288.3萬元。
裕滿工程項目經理蔡仁輝表示，AVA61最近期成交實呎約2.3萬元，他表示雖然公司認為未來樓價會平穩發展，但市場多個樓盤低價開售，故今次亦跟隨潮流低價推出，明日起會開放示範單位，周六起收票，「十日八日」內開售。
項目最平單位為5樓D或E室開放戶，實用151方呎，定價318.5萬元，折實288.3萬元，實呎18563元。呎價最平則為5樓A室，實用203方呎，同為開放式間隔，定價407.3萬元，折實358.4萬元，實呎17655元。
另售價最貴一伙為實用249方呎的17樓H室1房戶，定588.4萬元，折實517.8萬元，實呎20795元。呎價最貴為20樓F室，實用155方呎，定價380.2萬元，折實334.6萬元，折實實呎21587元。
對於項目被指單位過細，蔡仁輝認為，「百貨撞百客」，而他們本身亦有試過可以用得到，相信可附合基本需要。