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【首張價單】曦臺折實1.75萬首推66伙 兩房入場768萬
宏安地產（1243）與旭輝集團（0884）合作、樓花期長約19個月的油塘曦臺，早前獲批預售樓花紙後，今日公佈首張價單涉及66伙，平均實呎20,205元，提供最高13%直減折扣，折實平均實呎17578元，較去年10月同區海傲灣首推平均折實1.99萬元，低逾一成，相信是與曦臺物業四周目前均為工廈有關，而海傲灣則比較靠近鯉魚門，中層單位已擁有海景，相信是次開價水平與項目地理位置有關。
曦臺首批66伙，包括33伙兩房、33伙三房戶，實用494至716方呎， 其中入場單位、呎價最低單位為實用494方呎2座6樓E室兩房戶，定價883.7萬元，折實768.8萬元、折實實呎15,563元。
至於售價、呎價最貴一伙，是實用715方呎的2座30樓C室三房單位，定價1645.8萬元，折實1431.8萬元、折實實呎20,025元。項目將於明日開放示位予公眾參觀，並於周六(16日)收票。
宏安地產行政總裁黃耀雄指，曦臺首批單位的價錢非常「貼市和親民」，主要希望吸引換樓客，不排除在第2及3批價單加價，但加價會克制。
宏安地產物業發展部總經理程德韻補充，買家可選用180天起動九龍東按揭付款計劃，向指定財務公司申請一按貸款，最高貸款金額為成交價八成，貸款年期最長為25年，首兩年按揭年利率為P減1.995厘(P為5.375厘)，其後為P加2.615厘(選用此付款法照售價減3.5%)。另外，買家亦可選用180天見證明日按揭付款計劃，向指定財務公司申請一按貸款，最高貸款金額為七成，貸款年期最長為25年，首兩年年利率為P減2厘(P為5.5厘)，其後為P(選用此付款法照售價減4.5%)。
若對比同區屋苑PENINSULA EAST，近期二手平均實呎約1.75萬元，曦臺首推呎價則略高。
記者：鄭錦玲
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