新地(0016)旗下單位總數710伙的天水圍Wetland Seasons Park快將開售,同區嘉湖山莊二手交投淡靜,屋苑剛錄97貨二手成交。中原地產區域營業經理伍耀祖表示,本月迄今逾半月,嘉湖山莊暫只錄得14宗成交,市況冷清。由於同區即將有新盤開售,鎖起大量購買力,即使業主肯增加議價空間,買家仍不為所動,等待新盤開價,加上節日因素影響,預計短期內區內二手交投仍繼續受壓。
伍耀祖表示,嘉湖山莊美湖居2座高層G室,實用面積544方呎(建築面積710方呎),三房間隔,以585萬元易手,實呎10754元。原業主1997年5月318.3萬元一手買入單位,持貨22年,帳面獲利266.7萬元或84%。
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