【租金回調】淘大2房月租1.2萬 近兩年低位

雖然整體二手交投回升，但臨近農曆新年，市場不乏低價租務成交。其中，九龍灣上車屋苑淘大花園最新有2房戶以1.2萬元租出，租金為屋苑近兩年低位。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園E座極低層5室，實用面積390方呎，屬2房間隔，業主最初以590萬元放盤，惟無人問津，加上臨近新春，故轉售為租，新近以1.2萬元獲租客承租，實呎約31元，租金為屋苑近兩年新低。資料顯示，屋苑對上一次租金低位為2018年2月，位於G座中層8室，曾以月租1.2萬元租出。單位業主於2016年4月以370萬元購入，持貨近4年，現享租金回報約3.9厘。