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【白居二效應】青宏苑3房799萬 創屋苑未補價新高
新一批「白居二」繼續入市，而資助房屋造價亦節節上升，青衣居屋青宏苑新近錄得今年首宗成交，有3房戶以799萬元於未補地價市場沽出，造價創屋苑未補價市場新高。
市場消息指，青宏苑B座低層5室，實用面積650方呎，屬3房間隔，享少海景，原業主最初以830萬元於未補地價市場放盤，累減31萬元或約4%，新近以799萬元獲「白居二」買家承接，實呎12292元，成交價為屋苑未補價市場新高，並屬新界居屋第二市場次高。
資料題示，青宏苑對上舊紀錄位於A座低層1室，實用面積650方呎，曾於去年6月以723萬元於未補地價市場易手，而新成交則較舊紀錄高出76萬元或11%。至於目前新界居屋第二市場最高紀錄，則為首個置安心計劃的青衣綠悠雅苑，3座高層F室，曾於去年5月以860萬元易手。原業主於2011年8月以345萬元(未補地價)購入，持貨逾8年，帳面獲利454萬元，物業升值約1.3倍。
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